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打「量」沒打「價」！林正雄：政府打房應建立預警機制

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄28日表示，打房要有一定標準，不能無所本、矇著頭打房，才不會造成民怨和產業困境，呼籲政府應建立「房市景氣燈號系統」，當交易量、推案量、房價增漲三成的「333指標」出現，才達到房市過熱且需打房的標準，就得即時預警並啟動不動產政策制定與頒布機制。中華民國不動產聯盟總會28日舉行包含房仲、地政士、估價師、住宅租賃服務、都更、經紀人、建經等八大產業公會年終聯合記者會，各相關產業均對政府提出建言，林正雄表示，政府十年來三次打房，只打掉了「量」，並沒有將「價」打下來，從政府第一次打房後，從以前平均每年交易量37萬棟降到30萬棟以下，GDP成長率也衰退到2％多，也打傷經濟成長。林正雄表示，現在是AI、大數據時代，所有房市資訊都很透明，實在不應該「無所本、矇著頭亂打」，因此建立房市景氣燈號系統，以總推案量、成交價格、買賣移轉棟數及營造工程物價指數等指標監測房市景氣是否過熱，當指標出現爆增、異常時，如房價年漲三成、或推案量、交易量一年爆增三成時，即時啟動政策機制，制定政策時應審慎評估，並廣納相關產業意見。不動產聯盟總會副理事長王又興表示，政府調控房市要像「大禹治水」，重疏浚、而非防堵，防堵只會讓潰堤更嚴重，需引導市場上過剩的資金到產業和創業，也讓各縣市均衡發展。林正雄認為，除了打房政策，營造工料雙漲也是明年房市最大的二個變數之一，今年營造業面臨「百年大缺工」，若要解決高房價問題，應從成本面下手，例如解決工料雙漲問題、開放引較外勞等。 此外，房地合一稅高稅率的持有期間更不應延長至五年，應該對於短期移轉獲利持續加以課重稅，對於長期持有不動產、長期投資置產，給予以稅制上鼓勵，適度降低移轉稅及持有稅，讓不動產回歸自用為主、長期投資為輔的定位。(工商 )

親情攻勢無效 遠航張綱維延押兩個月

遠東航空董事長張綱維被控掏空公司36億元等罪遭起訴，羈押期限至12月30日，台北地院23日開庭時，張哽咽表示老母親已經癌末，盼能以3500萬元交保，讓她陪母親過最後的日子。不過，合議庭今裁定張自30日起延押2個月。張綱維被起訴後，法院認為他有逃亡之虞，且有脫產事實，裁定羈押，第一次羈押期屆滿前，法官考量張母病情惡化，有2名未成年子女要照顧，遠航飛機散落機場也需要張善後，且張部分認罪，不爭執起訴證據的證據能力，裁定8000萬元現金、2000萬元人保共1億元交保。不過，張綱維當時稱只能籌到3000萬元，因此無法交保，羈押迄今。23日開庭時，張表示他為了遠航散盡家財，最後的8.5億也借了出去，父親在他小時候就罹癌過世，他又沒有兄弟姊妹，老母親只剩他一個親人，現在又癌末，希望能陪老母親最後的日子。張的律師劉煌基當時也說，張與遠航簽和解書，不動產已拍定10億元，拍賣中物件經鑑價也值17億元，足以清償銀行及執行署欠款，北院民事執行處預計明年2月20日赴遠航強制執行，張必須出來處理財產，願意配合所有替代處分，希望法官同意張以3500萬元交保。

辛曉琪歌友會簽到手軟 明年5月開唱「過年不敢大吃了」

療傷天后辛曉琪原訂12/19在台中，以及12/26、27日在台北舉行3場「回報以歌」巡迴演唱會，受疫情影響，延期至明年5月。她為了安慰已買票的歌迷，緊急於26日舉辦「初獲曉音2020歲末歌友會」，與歌迷敘舊聊天，昨有遠從高雄、台南來歌迷，還有資深鐵粉對她的歌曲瞭如指掌，拿出珍藏的專輯、黑膠或是演唱會門票來請她簽名，她說：「雖然讓我簽到手軟，但心裡面佩服並且也非常開心感謝」。辛曉琪歌友會僅開放70名歌迷入場，並要求實名制、全程戴口罩做好防疫工作，看到久違的歌迷不離不棄到場力挺，還有新面孔的歌迷加入表達對她的喜愛，她感動表示，「我除了非常的開心與感動，也給我非常大的鼓勵，讓我知道我的知音都在，而且一直都在，那種心理上的安慰感真是難以言喻。」她原訂12月舉辦的3場巡迴演唱會，因為疫情延期，目前退票率僅1成，主辦單位第一時間敲到了明年5月的場地，將於明年5/22台中惠蓀堂，以及5/8、5/9台北國際會議中心舉行，沒有退票的歌迷則可持原票券按照原座位入場觀賞演唱會。被問到損失金額？她認為，無論造成多少的損失，都由主辦單位自行吸收，但為了歌迷的健康與安全，這些損失都是微不足道。辛曉琪接下來除了會參加台視2021超級巨星紅白藝能大賞，本來以為過年可以好好放鬆的她，現在因演唱會延期，也將持續備戰備演唱會，讓自己保持在最佳狀態，她笑稱過年都不敢大吃大喝了！演唱會相關問題可以洽詢主辦方海樂大舞台。

DHL國際快遞助力 首批疫苗到以色列

全球物流業領導品牌DHL Express(DHL國際快遞)啟動新冠肺炎疫苗的配送。經由DHL國際快遞與DHLGlobal Forwarding(DHL全球貨運物流)的航班運送，以色列政府已收到第一批疫苗，提供該國民眾施打。第一架DHL國際快遞飛機於12月9日上午在特拉維夫本古里安國際機場降落，由總理班傑明.納坦雅胡(Benjamin Netanyahu)驗收。德國郵政DHL集團旗下的國際貨運專家DHL全球貨運物流也為額外疫苗供給提供專門包機。這些疫苗已在12月10日當地時間下午3時飛抵本古里國際機場，將有更多疫苗會陸續送達。DHL 國際快遞全球網絡營運與航運部門主管Travis Cobb表示：「經過多月的準備，我們非常高興現已啟動疫苗配送的任務，我們可以貢獻物流專業及能力，讓世界各地收到疫苗。當前危機展現國際物流網絡在對於確保社會取得保障健康所需的個人防護裝備及篩檢用具來說，有多麼重要。現在我們共同對抗的新冠病毒戰爭已進入至下個階段。我們遍布220個國家與地區的團隊，以及作為跨國快遞物流支柱的全球網絡已經做好準備，可以在任何時間配送到任何地點」。DHL國際快遞台灣總經理黃湧君表示：「台灣在管控新冠肺炎疫情方面相當傑出， DHL國際快遞也在從臺灣運送至全世界的個人防護設備方面擔任重要的角色。我們隨時準備就緒並期待在不久的將來支援各政府機關和潛在客戶配送疫苗」。 逾9,000名專業人員在DHL專有的全球網絡工作，從臨床試驗到照護端，以及兩者之間的每個步驟，透過數位化讓整條價值鏈的製藥、醫學設備、臨床試驗及研究組織、批發商和經銷商，以及醫院和健康照護供應商連結在一起。DHL為健康照護產業提供的專業服務擴及超過150位藥劑師、20個臨床試驗倉庫、100個認證工作站、160個 GDP合格倉庫、15項GMP認證設施、135項醫療快遞設施，以及涵蓋220個國家與地區的限時國際快遞網絡。對物流供應商而言，以全球規模快速建立醫療供應鏈，配送數量空前且逾100億劑疫苗到世界各地是一大挑戰，而這些地區也包括有30億居住人口且物流基礎設施發展不足的地方。為了在未來2年提供全球性的覆蓋範圍，各個不同供應鏈將會需要多達20萬個棧板及1,500萬個冷卻箱，以及1.5萬架次的航班。DHL擁有逾260架專用飛機組成的機隊、眾多航空公司合作夥伴及遍布220個國家與地區的轉運站及轉運中心網絡，為新冠肺炎疫苗的全球供應做好最完善的準備。傳統疫苗的研發期間通常需要5~20年，而新冠肺炎疫苗以前所未見的快速流程在一年內問世。基於新冠肺炎疫苗跳躍式的研發階段，特定疫苗在運送與倉儲期間，可能需要低達-80°C嚴格的溫度要求，以確保疫苗的有效性。(工商 )

小米11正式發表標準版不含充電器 但選套裝版竟然不加價

小米（Xiaomi）今晚在北京舉辦發表會，宣布旗艦級手機小米11、MIUI+ App、MIUI 12.5，以及小米Wi-Fi 6增強版路由器AX6000，以及小米11智能保護殼等新品，在2020年底為米粉帶來的一系列的新品。小米創辦人、董事長暨執行長雷軍今日主持發表會，首先回顧了小米2020年的成績單；隨後則介紹了小米5G實驗室、天線實驗室、自動化相機實驗室、顯示光學實驗室、音頻實驗室、穩定性測試實驗室等在手機研發過程中的作用，表達了小米在技術研發上的投入與用心。 小米11採用6.81吋螢幕，因為採用最新的E4發光材料，峰值亮度達到1500 nits，在強光下則可達到900 nits。對比度達到5000000：1，在此基礎上功耗還降低15%。保留了小米10使用的前後光線感測器，也將自動亮度調節升級至8192級。機身共有兩種版本，AG磨砂玻璃版有藍、白、黑等三種配色；素皮版則有烟紫色與卡其色兩種顏色。小米11的螢幕解析度達到2K，並且支援120Hz螢幕更新率以及480Hz觸控採樣率。受益於小米自行研發的螢幕色彩校準法，小米11的螢幕可實現△E≈0.41，色彩精度JNCD≈0.38，並獲得DisplayMate螢幕評測機構A+認證。針對曲面螢幕誤觸，小米也進行了優化，透過頂部、底部兩顆全新的握姿感測器來監測手機持握狀況，並且屏壁手掌持握位置，讓其他位置可以正常觸控。新機搭載由Harman/Kardon金耳朵團隊調教的雙立體聲揚聲器。性能上，一如預告小米搭載了高通才剛發表的最新Snapdragon 888處理器，採用5奈米製程的Snapdragon 888採用1超級大核、3大核、4小核的配置，超級大核心採用ARM X1核心，主頻達到2.84GHs，峰值性能相比A77 you核心提升30%，大核則採用3顆A78，相較A77核心功耗優化50%。CPU整體相相比上代Snapdragon 865性能提升25%，功耗降低25%。GPU方面，性能提升35%，功耗降低20%。同时，Snapdragon 888採用全新的第六代高通AI引擎，算力高達26TOPS。網路連線能力方面，採用內建5G基帶，功耗表現更好。小米11搭配了「滿血版」LPDDR 5內存記憶體，主頻升級到3200MHz，傳輸速度提升至6400Mbps，搭配UFS 3.1高速閃存。散熱上搭配VC液冷立體散熱系統，覆蓋發熱區；並且內建全新超薄氣凝膠熱阻斷材料，能防止局部瞬間發熱傳導至手機表面。相機規格上，小米11採用三星HMX感測器的1億畫素主相機，搭配1300萬畫素超廣角相機以及500萬畫素微距鏡頭。前相機則是2000畫素。功能上支援8K錄影，還有超級夜景影片以及大師電影濾鏡的全新功能。小米11支援Wi-Fi 6增強版，搭配4600mAh電池，支援55W有線快充，50W無線快充，以及10W反向無線充電。基於環保的緣故，本次小米11推出之際，包裝盒不附充電器。而在中國大陸地區，米粉購機可以選擇套裝版（附贈55W充電器）以及標準版，價格都是3999人民幣。小米11還推出了SPECIAL EDITION—小米11 雷軍簽名版。不過按照過往小米的策略，特別版的手機在台灣市場推出的機率都相當低。針對MIUI 12.5，小米指出在系統上進行了全面優化，包含systemUI全面重寫、逐一優化系統App，讓整個系統更小，也更快更省電。系統動畫效果上，則更為流暢、媲美iOS，讓手機畫面展示過程更順暢，並介紹三款全新超級桌面（壁紙）。音效上則選取各地有代表性的生物聲音，包含瀕臨滅絕物種的聲音作為系統提示音；震動效果則進一步模擬真實的觸感，將現實世界的機械回饋能以震動的方式重現。並且進一步提升隱私權的防護，且可透過PC端的MIUI+ App來與電腦互連，可藉此將手機螢幕投放到電腦螢幕上，並實現應用接力、數據接力等手機-電腦互聯的需求。在中國大陸市場，小米11在今晚10點開放預購，8GB+128GB售價人民幣3999元、8GB+256GB售價人民幣4299元、12GB+256GB售價人民幣4699元，預計在2021年1月1日0點正式上市。小米11 雷軍簽名版12GB+256GB售價人民幣4699元。小米路由器AX600售價人民幣599元，2021年1月8日早上10點開賣。這兩項新品在台推出與否以及價格、上市日期等資訊，需要等候台灣小米正式公佈。(科技)